سوف ساكس جعل قفزة إلى مركز المدينة الجامعية باعتبارها واحدة من ثلاث المراسي

+

سوف ساكس جعل قفزة إلى مركز المدينة الجامعية باعتبارها واحدة من ثلاث المراسي التعديل الأخير: الثلاثاء 24 أبريل، 2012 في 10:15 في دفعة قوية لمول المتوقفة منذ فترة طويلة في مركز مدينة جامعة، ساكس فيفث أفينيو يغادر ساوثجيت مول وانضمام ميسي وديلارد كما مستأجرين في 315،000،000 $ مركزا التجزئة المخطط لها. 115 محلات أخرى، ومعظمهم من التجار جديد لجنوب غرب ولاية فلوريدا ومن المتوقع أن تحتل مستويين، ومركز 880،000 قدم مربع عند افتتاحه في عام 2014، أعلن المشارك المطورين توبمان مراكز للتنمية Benderson شركة والثلاثاء. وسيقوم مركز تاون الذي طال انتظاره واحد من اثنين فقط من مراكز التسوق الإقليمية المغلقة المتوقع أن يتم بناؤها في الولايات المتحدة في السنوات القليلة القادمة في حد ذاته يساوي المبلغ الإجمالي من البناء الجديد في مقاطعة ساراسوتا خلال عامي 2009 و 2010. وقال جون إغرت، مدير تطوير توبمان فإن ذلك يعني ما يقدر بنحو 1000 وظائف البناء والتجزئة 2000 فرصة عمل دائمة الانتهاء مرة واحدة. في حين تقع لائحة متجر قصيرة من تجار التجزئة الفاخرة مثل نوردستروم ونيمان ماركوس التي Benderson يتوخون استدراج إلى المنطقة عندما تصور المركز التجاري في عام 2005 وقبل الخطط الركود المتوقفة كبيرة وأجبر تحولا في المراسي والثلاثي لا يزال تعيين لهجة الراقي . وقال ان "مول في مركز مدينة جامعة واحدة من وجهات التسوق الرائدة على الساحل الغربي لفلوريدا" وقال روبرت توبمان، المدير التنفيذي لمراكز توبمان مقرها ميشيجان، التي وضعت أيضا، وتمتلك تامبا الدولي بلازا. ولكن الهبوط ساكس، ميسي وديلارد لمراكز التسوق المحلية سيتم حلو ومر لمقاطعة ساراسوتا، الذي وافق أول مركز بناء على تأكيدات أنه لن يقتطع التجزئة القائمة. فقدان ساكس هو ضربة كبيرة للساوثجيت، على الرغم من أنه يبدو أن أيضا المستأجرين ديلارد وميسي ستبقى هناك في مركز ويستفيلد كورب وفتح متاجر جديدة في مركز مدينة جامعة. مع خروج ساكس "، ويستفيلد تفقد مولد مبيعات النقدي، وكذلك لمتاجر التجزئة توني أن لصقها معا مجموعة من التجار الراقي الأخرى، مثل الشونة الفخار، ويليامز سونوما وآن تايلور. واضاف "نعتقد في السوق ساراسوتا ومستقبل أصولنا هناك" وقالت المتحدثة باسم ويستفيلد كاثرين ديكي. بدا قادة مقاطعة لاتخاذ خسارة ساوثجيت في خطوة، مشيرا كم تغيرت في السنوات الأخيرة. وقال "نحن لسنا في نفس الموقف كما كنا" قال مفوض مقاطعة نورا باترسون، مشيرا إلى أن مركز تاون جامعة سيظل توليد الدولارات البناء والوظائف وعائدات ضريبة المبيعات. وقال مفوض مقاطعة كريستين روبنسون ينبغي أن يتوقع تغييرات في أعقاب أثر الكساد العظيم على العمل من جميع الأنواع. وقال "لقد غيرت الطريقة لقد الميزانية. الشركات الصغيرة تغيرت الطريقة التي الميزانية، والحكومة قد تغير الطريقة التي الميزانيات. أتصور هذا الوضع قد تغير ايضا" روبنسون. وبموجب الاتفاقية، سوف توبمان وBenderson بالاشتراك تملك مراكز التسوق، على الرغم من توبمان سيكون مسؤولا عن تطوير وإدارة وتأجير. Benderson، التي تملك موقع 73 فدان في جامعة باركواي ومربي الماشية الطريق، تعتزم بناء فندق و 600 وحدة سكنية بالقرب من مركز التجزئة في نفس الوقت تقريبا. واضاف "اننا نشعر بأننا في شراكة مع مركز التطوير الرائدة في البلاد، مع القدرة على جذب مزيجا رائعا من تجار التجزئة الموضة" وقال مارك Chait، المدير التنفيذي لتأجير لجنوب شرق Benderson ل. "هذه هي السوق التي قد حان لهذه الأنواع من المستأجرين" قال Chait. "هذا السوق هو underetailed، وكان في حاجة إلى هذا النوع من المشاريع لبعض الوقت." وقد تم التخطيط لالمستأجر الرابع ولكن لا يدعى لمركز مدينة جامعة، ويعتقد محللون التجزئة للمطورين يمكن حفظه على أمل أن تهبط نوردستروم. سياتل متاجر التجزئة الراقية هي بالفعل المستأجر في توبمان والدولية بلازا. لكن المحلل التجزئة جيف غرين قال يستفيلد، أيضا، يجوز للمحكمة نوردستروم كوسيلة لجذب لائحة جديدة من التجار الراقي لساوثجيت. "نوردستروم هو تغيير قواعد اللعبة"، وقال غرين، وهو مستشار التجزئة الذي قام بعمل واسع النطاق في جنوب غرب ولاية فلوريدا. الراقية مول المطور فوربس شركة كان في الأصل شريك Benderson في مركز التخطيط، وكانت مسؤولة الى حد كبير عن إقناع نوردستروم ونيمان ماركوس لارتكاب. وانسحبت كل من المراسي بها عندما الرف التأخير المركز التجاري في عام 2008. فوربس لم يعد المعنية، ومع ذلك، وقال إغرت توبمان "رحب" الفرصة لشراء حصة أعلى الملكية. سوف ساكس احتلال 80000 قدم مربع في وسط المدينة، أي أكثر من ضعف حجم الموقع ساوثجيت افتتاحه في عام 1996، و "منتجع" مخزن مصمم ليكون أصغر بكثير من عروضها مركز نموذجي. وأكد مسؤول كبير ساكس خطط للانتقال من ساوثجيت، بدلا من تشغيل اثنين من المتاجر. واضاف "اننا إغلاق المحل القائمة" قالت كاثلين رويز، نائب رئيس ساكس في نيويورك. "نحن متحمسون جدا الموقع الجديد، ويشعر أنه سيتيح لنا وجود أكبر في ساراسوتا". وقال الرئيس التنفيذي ويليام ديلارد II سوف مخزن ديلارد يكون 180،000 قدم مربع، ويضم "الاحدث في تصميم متجر،" في بيان. والموقع الجديد سيكون أول متجر ديلارد الجديد في ولاية فلوريدا منذ عام 2008، وأول افتتاحه الإقليمي لأنها أغلقت متجرها ساحة ساراسوتا وغيرها خلال فترة الركود. فلوريدا هي ثاني أكبر دولة في الشركة، مع 42 مخازن. وقالت المتحدثة باسم جولي بول ديلارد لم يعلن أي إغلاق المحل. "لقد كان ساراسوتا سوقا كبيرة بالنسبة لنا" وقال بول. "نحن متحمسون لرؤية توبمان ل." ميسي إصدار إعلان منفصل حول مستويين، مخزن 160،000 قدم مربع في الساعة تاون سنتر الجامعة، والتي سوف تكون أكبر قليلا من يخزنها تعمل الآن في ساوثجيت، ساحة وميدان ساراسوتا ديسوتو مركز برادنتون ل. وقال جيم Sluzewski، نائب الرئيس الأول لميسي، سلسلة ليس لديها خطط لمصراع أي مخازن جنوب غرب ولاية فلوريدا. "ساراسوتا برادنتون تمثل سوقا مهما ومتزايدا لميسي، وكان بناء مول في UTC فرصة جيدة" Sluzewski. وقال إغرت توبمان في الدرجات والأرض العمل في الموقع يمكن أن تبدأ في غضون عدة أشهر. "نحن متحمسون للحصول على هذا المشروع مرة أخرى على السطح الأمامي مرة اخرى". "نعتقد أن هذا هو الوقت المناسب، والسوق هو الصحيح. وهناك طلب حقيقي لمركز الموضة المهيمن ونحن نخطط لوضع هناك."